Written by איך מאתרים נדל"ן בחו"ל שיהיה משתלם?
בימינו, רבים בארץ ובחו"ל שמים את מבטחם ואת כספם בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם כולו, ונהנים מתשואה טובה. בהקשר זה כמובן שמילת המפתח בכל מה שנוגע לחיפוש והשקעות של נדל"ן בחו"ל היא אחת – תשואה. אתם רוצים לקבל תשואה טובה עבור ההשקעה שלכם. זה נכון כמובן להשקעות מכל סוג, אך במקרה של נדל"ן בחו"ל הדבר נכון פי כמה, וזאת מכיוון שהסכום הראשוני שאותו אתם נדרשים להשקיע, נחשב גבוה יחסית. לרוב, מדובר על השקעות של לפחות 100 אלף ש"ח, וברוב המקרים מדובר על סכומים גבוהים יותר. לכן, חשוב לכם שהתשואה לא תהיה רק גבוהה באופן מוחלט – אלא גם שהיא תהיה גבוהה באופן יחסי לסכום שאותו אתם השקעתם. אז איך אפשר להבטיח את זה?
הדברים אשר מאד חשוב לבחון
ראשית, כשאתם משקיעים בתחום של נדל"ן בחו"ל, חשוב מאד לראות שהאזור שבו אתם בוחרים להשקיע, הוא אזור שיש לו ביקוש באותה מדינה. ממש כמו שבישראל יש אזורים שהם פופולריים יותר, ויש אזורים שבהם פחות נוטים להתיישב – הדבר נכון לכל מדינה באשר היא. אם תשכילו להשקיע באזורים שיש להם ביקוש קשיח וגבוה – תוכלו גם לדרוש דמי שכירות גבוהים יותר, ולהיות בטוחים שתקבלו אותם.
מעבר לכך, בכל השקעה של נדל"ן בחו"ל, יש גם חשיבות למדיניות במדינה הזרה שבה אתם מעוניינים להשקיע. לכל מדינה יש תקנות וחוקים משלה, וחלק מהמדינות נחשבות ידידותיות יותר למשקיעים זרים וחלק פחות – ולכן אחת הבדיקות הבסיסיות שאתם צריכים לבצע, היא באשר למדיניות הממשלתית בנושא.
כיצד בוחנים את הנכס הלכה למעשה?
בשלב הבא של בדיקות עבור נדל"ן בחו"ל, עליכם כמובן לבחון את הנכס עצמו ולראות שהוא אכן יכול להיות מבוקש, ושהוא איכותי, ומתאים לסכום שאותו אתם מעוניינים להשקיע. אתם יכולים לטוס בעצמכם ולבחון את הנכס, או כמובן לשים את הטיפול בידיה של חברת השקעות, אשר מתמחה בתחום של נדל"ן בחו"ל.
