Written by מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 הוא פרויקט במסגרתו קבלנים מקבלים על עצמם חידוש ושיפוץ של בניין ישן, לרוב בניין בו אין מעלית ואין ממ"ד. הקבלן מבצע בעצמו שינויים בבניין, על פי תכנית בנייה ובהתאם למוסכם עם הדיירים. הבניין עובר שיפוץ, חיזוק, ובמקרים רבים גם הוספת מעלית וממ"ד. כמו כן, הבניין מקבל מן המדינה אישור לבנות בבניין דירות חדשות. את אותן דירות מרוויח הקבלן – קרי, בסיום הפרויקט הדירות הן בבעלותו והוא רשאי למכור אותן ולהרוויח את התמורה בגינן. הדיירים מצדם, מרוויחים בניין משופץ, מורחב ומשופר. כתוצאה מכך, הם יכולים לשפר את איכות חייהם בבניין או, לחילופין, למכור את דירתם במחיר גבוה משמעותית ממחירה לפני הפרויקט.
תמ"א 38 הרצליה – אסטרטגיה של פיתוח העיר וחידוש המרכז שלה
העיר הרצליה היא אחת מארבע הערים המובילות בישראל מבחינת היקף היתרי פרויקט תמ"א 38. בעיר יצאו לפועל כ-90 פרויקטים שונים, במסגרתם נוספו יותר מ-600 דירות חדשות, נוסף על אלה ששופצו. העיר שמה לעצמה למטרה לחדש את מרכז העיר ולכן אנו רואים יותר ויותר פרויקטים של תמ"א 38 בהרצליה. כמו כן, מעודדת העיר בנייה לגובה בצירים מרכזיים בתוכה, תוך שילוב מרכזים מסחריים.
מדוע כדאי להשתתף בפרויקט תמ"א 38 הרצליה?
הרצליה היא עיר המעוניינת בפיתוח. ההצטרפות לפרויקט תמ"א 38 בהרצליה תאפשר לכם לקחת חלק בפיתוח העיר ובו בעת ליהנות מדירה גדולה יותר, הכוללת ממ"ד, בבניין מחודש, יפה וחזק יותר, הכולל מעלית. עבורכם, סביר להניח, אין משמעות רבה לכך שלבניין יתווספו מספר דירות נוספות, אותן יקבל הקבלן, ואילו הרווח שלכם יהיה גדול, בין אם תבחרו להמשיך לגור בדירה ובין אם תעדיפו למכור אותה. כאשר מדובר בפרויקט תמ"א 38 בהרצליה – אין מה להתלבט! אמרו מיד 'כן' ותצעדו אל עבר דירת מגורים יוקרתית, בטיחותית ונוחה יותר.
